Pflegeimmobilien – hohe Renditen mit sozialer Verantwortung als Kapitalanlage
Pflegeimmobilien als Kapitalanlage haben sich in der Vergangenheit als verlässlicher Bestandteil vieler Portfolios etabliert. Bereits verkaufte Objekte zeigen oft stabile Cashflows durch langfristige Mietverträge mit professionellen
Betreibern, inflationssensitive Mieten und geprüfte Betriebskostenmodelle.
Die historischen Transaktionen verdeutlichen zudem die zunehmende Nachfrage nach professionell gemanagten Pflegeeinrichtungen und zeigen, wie Standortqualität, Betreiberbonität und laufende Instandhaltungskosten entscheidend für
Rendite und Risikoprofil sind.
Ihre Vorteile:
Mieteinnahmen
Die staatlichen Sozialversicherungsträger übernehmen die Zahlung an den Pflegeheimbetreiber über einen Versorgungsvertrag nach §72 SGB XI und damit die Mietzahlung, wenn der zu pflegende Bewohner nicht über hinreichende Einkünfte verfügt.
Sehr geringer Verwaltungsaufwand für Sie
Keine Mietersuche. Keine Nebenkostenabrechnung. Keine Kosten für die Instandhaltung im Gebäude. All dies übernimmt der Betreiber für Sie! (Instandhaltung durch Investoren nur für Dach & Fach)
Langfristige Mietverträge mit Indexierung
Laufzeiten bis zu 25 Jahren mit renommierten Betreibergesellschaften. Mietzahlung erfolgt auch bei Leerstand durch den Betreiber. Durch die Indexierung der Mieten sind Sie bei Inflation abgesichert.
Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt
Die Nachfrage an Pflegeplätzen kann schon jetzt nicht gedeckt werden. Zusätzlich steigt der Bedarf bis zum Jahr 2030 voraussichtlich um ca. 50 %.
Erwerb von Wohneigentum
Sie haben alle Rechte an dieser Wohnung und können diese jederzeit vererben, verschenken, beleihen oder verkaufen.
Steuerliche Berücksichtigung möglich
Günstige Finanzierung kann angeboten werden
Pflegeimmobilien zur Kapitalanlage
Kapitalanlage in Bayreuth (Bayern)
Bis zu ca. 4 % anfängliche Mietrendite p.a. (bezogen auf den Kaufpreis)
Projektiertes Bauvorhaben – 1. Pachtzahlung: Nach Ablauf der Pre-Openingphase (3 Monate nach Übergabe an Betreiber)
Pflegezentrum Bayreuth | Kulmbacher Straße 84 | 95445 Bayreuth
PROVISIONSFREI
Kaufpreise ab: ca. € 159.180,-
zzgl. Erwerbsnebenkosten
Kapitalanlage in Aldingen – Nähe Bodensee (Baden-Württemberg)
Bis zu ca. 4,7 % anfängliche Mietrendite p.a. (bezogen auf den Kaufpreis)
Seniorenzentrum im Brühl | Eugen-Bolz-Str. 13 | 78554 Aldingen
PROVISIONSFREI
Kaufpreise ab: ca. € 140.381,-
zzgl. Erwerbsnebenkosten
Kapitalanlage in Steißlingen – Nähe Bodensee (Baden-Württemberg)
Bis zu ca. 4,0 % anfängliche Mietrendite p.a. (bezogen auf den Kaufpreis)
Senioreneinrichtung Steißlingen | Sonnenblumenweg 5 | 78256 Steißlingen
PROVISIONSFREI
Kaufpreise ab: ca. € 149.027,-
zzgl. Erwerbsnebenkosten
Kapitalanlage in Prüm – In der Westeifel (Rheinland-Pfalz)
Fertigstellung ca. 2. Quartal 2020
Bis zu ca. 4,0 % anfängliche Mietrendite p.a. (bezogen auf den Kaufpreis)
Seniorenzentrum Prüm | Teichplatz | 54595 Prüm
PROVISIONSFREI
Kaufpreise ab: ca. € 145.000,-
zzgl. Erwerbsnebenkosten
Kapitalanlage in Unterammergau bei Garmisch-Partenkirchen (Bayern)
Bis zu ca. 4 % anfängliche Mietrendite p.a. (bezogen auf den Kaufpreis)
Projektiertes Bauvorhaben Sommer/Herbst 2019 | geplante Fertigstellung Ende 2020
1. Pachtzahlung: Nach Ablauf der Pre-Openingphase (3 Monate nach Übergabe an Betreiber)
Pflegezentrum Unterammergau | Scherenauer Straße 20 | 82497 Unterammergau
PROVISIONSFREI
Kaufpreise ab: ca. € 142.104,-
zzgl. Erwerbsnebenkosten
Kapitalanlage in Fellheim bei Memmingen/Illertissen (Bayern)
Bis zu ca. 4 % anfängliche Mietrendite p.a. (bezogen auf den Kaufpreis)
Schloss Fellheim | Ulmer Straße 6 | 87748 Fellheim
PROVISIONSFREI
Kaufpreise ab: ca. € 90.429,-
zzgl. Erwerbsnebenkosten
Kapitalanlage in Vierkirchen bei München (Bayern)
Bis zu ca. 5,39 % anfängliche Mietrendite p.a. (bezogen auf den Kaufpreis)
Pflegezentrum Esterhofen | Bürgermeister-Zeiner-Ring 36 | 85256 Vierkirchen
PROVISIONSFREI
Kaufpreise ab: ca. € 141.160,-
zzgl. Erwerbsnebenkosten
Kapitalanlage an der Elbe in Magdeburg (Sachsen-Anhalt)
Bis zu ca. 4,2 % anfängliche Mietrendite p.a. (bezogen auf den Kaufpreis)
Pflegezentrum An der Elbe | Bleckenburgstraße 16 | 39104 Magdeburg
PROVISIONSFREI
Kaufpreise ab: ca. € 131.679,-
zzgl. Erwerbsnebenkosten
Kapitalanlage in Gersfeld, Rhön (Hessen)
Bis zu ca. 5 % anfängliche Mietrendite p.a. (bezogen auf den Kaufpreis)
Seniorenresidenz am Schloßpark | Schlossstraße 16 | 36129 Gersfeld (Rhön)
PROVISIONSFREI
Kaufpreise ab: ca. € 143.174,-
zzgl. Erwerbsnebenkosten
Die dargestellten Informationen sind lediglich Vorabinformationen. Kaufentscheidende Informationen und Daten entnehmen Sie dem Hauptprospekt sowie den Kaufvertragsunterlagen! Änderungen behalten wir uns vor!